Bienvenido a Essena Park
Vista general · 47 unidades · 13 pisos · Constituida 2019
Próxima asamblea extraordinaria — Pendiente convocatoria para presentar decisión sobre cambio de administración (6 candidatos evaluados).
Cuota administración 2026
$970.000
Presupuesto anual
$548,5 M
Cartera al 28/feb
$19,4 M
Fondo de imprevistos
$17,4 M
Obra de fachada
51% al 25-mar-2026D y B Construcciones
Lavado e impermeabilización de las 4 caras. Anticipo: $36.3 M.
Próximas reservas
| Sáb 24-may | Salón social | 502 |
| Dom 25-may | Terraza piso 14 | 1102 |
| Sáb 31-may | Salón social | 803 |
Encuesta de satisfacción (abril)
Base: 23 respuestas (49% de las unidades).
Horario administración
| Lunes | 2:00 p.m. – 6:00 p.m. |
| Miércoles | 2:00 p.m. – 6:00 p.m. |
| Viernes | 2:00 p.m. – 6:00 p.m. |
| Sáb / Dom | Cerrado |
Correo: essenapark2020@gmail.com
WhatsApp: +57 320 000 0000
WhatsApp: +57 320 000 0000
Presupuesto 2026
Proyectado $548.542.400 · Incremento 5.1% sobre 2025 · Aprobado en asamblea ordinaria 28-feb-2026
Ingresos proyectados
$548,5 M
Resultado 2025
−$22,9 M
Reserva fondo imprev.
$5,5 M
Distribución del gasto 2026
Documentos financieros
Proyectos y prioridades del edificio
Seguimiento visual a obras, decisiones pendientes y mejoras del consejo
2 proyectos con prioridad alta — Fachada (vencimiento contractual jun-2026) y selección de nueva administración.
En curso 3
Obra de fachada
Lavado e impermeabilización 4 caras · D y B Construcciones
Selección nueva administración
6 candidatos · matriz consolidada 4 evaluadores
Ruido planta eléctrica
Audiencia inspección Suba · 3 proponentes cotizados
Por iniciar 3
Puerta marquesina terraza 14
Cuota extraord. aprobada asamblea 2025
Sistema gestión SG-SST
Contrato profesional firmado mar-2026 · $1,2 M/año
Cargadores vehículos eléctricos
Acompañamiento Codensa + certificadora
Completados 3
Certificación ascensores
2 ascensores certificados ago-2025 · Certinex
Cámaras pisos 4, 5, 6
Refuerzo CCTV pasillos
Transacción Vertize
$53 M zonas comunes · cerrado 2022
Actas de asamblea
Historial de decisiones de la copropiedad
Manuales y reglamentos
Documentos vigentes · Ley 675 de 2001
Reservas de zonas comunes
Salón social · Gimnasio · Terraza piso 14 · Teatrino
Salón social — Mayo 2026
L
M
M
J
V
S
D
Libre
Parcial
Reservado
Nueva reserva
Política: mínimo 5 días de anticipación · Depósito reembolsable: $200.000 · Aforo salón 35 / terraza 50.
Registro de vehículos
Placas autorizadas por unidad · usadas en reconocimiento de portería
Mis vehículos registrados
| Placa | Tipo | Marca / Modelo | Color | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|
| HRT 482 | Auto | Mazda CX-30 2023 | Gris perla | Activo | |
| LMK 33D | Moto | Yamaha MT-03 2022 | Azul | Activo |
Cupos asignados según escritura: 1 parqueadero auto · 1 cupo moto.
Agregar vehículo
Equipo de portería
Personal de vigilancia · Toronto de Colombia Ltda · 24/7 en 3 turnos
JR
Jorge Ramírez
Supervisor de turno
Lun – Vie · 6 a.m. – 2 p.m.
CC
Carlos Castillo
Vigilante
Tarde · 2 p.m. – 10 p.m.
MG
Miguel Guerrero
Vigilante nocturno
10 p.m. – 6 a.m.
DS
Diego Salcedo
Vigilante (relevo)
Fines de semana · 6 a.m. – 6 p.m.
LP
Luis Peña
Vigilante (relevo)
Fines de semana · 6 p.m. – 6 a.m.
AT
Andrés Torres
Refuerzo / vacaciones
Cobertura rotativa
Contacto portería
Teléfono recepción:
(601) 600-1234
(601) 600-1234
WhatsApp residentes:
+57 320 555 0123
+57 320 555 0123
Protocolo: Toda visita debe anunciarse desde la portería. Delivery se recibe en recepción salvo autorización expresa del residente.
Administración del edificio
Horarios, contactos y proceso de selección 2026
Administración vigente
Horizontal Services S.A.S.
Administradora: Yurley Milena Vargas Calderón
| Lunes | 2:00 p.m. – 6:00 p.m. |
| Martes | Cerrado |
| Miércoles | 2:00 p.m. – 6:00 p.m. |
| Jueves | Cerrado |
| Viernes | 2:00 p.m. – 6:00 p.m. |
| Sáb / Dom | Cerrado |
Correo: essenapark2020@gmail.com
WhatsApp: +57 320 000 0000
Oficina: Recepción piso 1
WhatsApp: +57 320 000 0000
Oficina: Recepción piso 1
Consejo de administración 2025-2026
| Presidente | Fernando Escobar | Apto 804 |
| Vicepresidente | Luis G. Lozano | Apto 304 |
| Secretaria | Adriana Salamanca | Apto 504 |
| Vocal | Diego Ramírez | Apto 702 |
| Vocal | Daniela Coral | Apto 305 |
11 reuniones en 2025 · Próxima: 4° miércoles del mes.
Proceso de selección 2026 — Candidatos en evaluación
| Candidato | Tipo | Tarifa mensual | Contabilidad | Experiencia | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| Geinser Prohorizontal E.U. | Persona jurídica | $1.700.000 + IVA | +$650K aparte | +40 copropiedades · 25 años | En evaluación |
| Carolina Velandia M. | Persona natural | $2.100.000 | Incluida | 6 edificios · contadora pública | En evaluación |
| Prisma Adm. y Proyectos | Equipo (2 personas) | $3.560.000 | Incluida | 8 edificios · ingenieras industriales | En evaluación |
| Julieth P. Vanegas | Persona natural | $1.650.000 | Contadora aparte | 4 edificios · 8 años | En evaluación |
| Aníbal Bermúdez SAS | Persona jurídica | Por confirmar | — | — | Pendiente |
| Natali Perdomo (contadora) | Persona natural | $650.000 | Solo contabilidad | 4 conjuntos · 9 años | En evaluación |
Evaluación por 4 jurados del consejo. Decisión final: asamblea extraordinaria por convocar.